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Hochwertige Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

Rückansicht Dachgeschosswohnung Wacken
Rückansicht
269.000,- €
 
Vorderansicht Dachgeschosswohnung Wacken
Vorderansicht
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Wacken
Wohnbereich
Küchen- und Essbereich Dachgeschosswohnung Wacken
Küchen- und Essbereich
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Wacken
Schlafzimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Wacken
Badezimmer
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschosswohnung Wacken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Dachterrasse Dachgeschosswohnung Wacken
Dachterrasse
Wohnungsgrundriss 10 Dachgeschosswohnung Wacken
Wohnungsgrundriss 10

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

25596 Wacken, Storchenweg 2

Objektdaten

Objekt-Nr. ES_W10
Wohnfläche (ca.) 69,37 m²
Zimmer 2,5
Kaufpreis 269.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
80,46 m²
bezugsfrei ab
01.08.2025
Ausstattung
Garage / Stellplatz
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
als Ferienimmobilie geeignet
Details
Etage
3
Garage / Stellplatz
Kauf 7.500,- €
Badezimmer
1

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modern gestalteten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das im August 2025 bezugsfertig sein wird. Das Gebäude wurde nach den höchsten energetischen Standards als KfW 40EE Energieeffizienzhaus errichtet, wodurch es nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. Es profitiert von einer innovativen und durchdachten Bauweise, die auf Komfort und Barrierefreiheit setzt.

Zusammenfassung der Ausstattung:

- Fahrstuhl in alle Etagen
- heller Parkettfußboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige Dachterrasse
- Wände weiß gestrichen
- ausreichend Steckdosen/Anschlüsse
- Außenstellplatz
- Fahrradunterstand
usw.

Wacken liegt ca. 12 km nordwestlich von Itzehoe, 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist durchaus über die Landesgrenzen Schleswig-Holsteins bekannt durch das Wacken Open-Air-Festival.
In Wacken fühlen sich nicht nur Musik- und Naturliebhaber wohl, sondern auch Berufspendler, die durch die Nähe der A23, sowohl die Kreisstadt Itzehoe, als auch Hamburg schnell erreichen können. Über die B77 erreichen Sie die Stadt Kiel ebenfalls in ca. einer Stunde Fahrtzeit. Die umliegenden Parks und Naturschutzgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein. Die klaren Gewässer der Region sind ideal für Angler und Wassersportbegeisterte. An heißen Sommertagen verschafft zudem ein Freibad den Bewohnern von Wacken die wohlverdiente Abkühlung.
Neben der Basismedizinischen Versorgungen und dem Altenpflegeangebot, bietet der Ort seinen Bewohnern Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Post- und Bankfilialen, die sich direkt in Wacken befinden und in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Die jüngsten Bewohner haben die Möglichkeit, eine Grundschule, die auch Betreuung nach dem Unterricht anbietet, sowie einen Kindergarten im Ort zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Wir stehen seit 1978 für professionelle, ehrliche und seriöse Beratung.
Sollten Sie Informationen zu dieser Immobilie wünschen, so teilen Sie uns bitte Ihren Namen, Telefonnr. und E-Mail Adresse mit.
Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Internetseite unter www.passlack.de oder rufen Sie uns bitte unter der Nummer 040-7137820 an.

Ansprechpartner

Herr Ulrich Wessel
Telefon: 040 / 7137820
Telefax: 040 / 71378224
info@passlack.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 17,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 17,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 17,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 17,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 17,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungFernwärme
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2023
HeizungZentralheizung

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