Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1996, verfügt über eine gehobene Ausstattung. Neben einem gedämmten und beiheizten Vollkeller, steht Ihnen ein Garagenstellplatz mit 11 KW Wallbox und ein sehr gepflegter, nach Südwesten ausgerichteter Garten mit großer Terrasse und tollem Weitblick über die Boberger Dünen zur Verfügung. Alle Räume verfügen über mindestens ein Außenfenster mit Aussenrollläden.
Sie betreten das Haus über einen großen Flurbereich mit angeschlossenem Gäste-WC mit Außenfenster, das über eine Dusche und einen großen Waschtisch mit Marmorplatte verfügt. Die Einbauküche mit Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Silagranit-Spüle mit Abtropffläche, mehreren Ober- und Unterschränken, integrierter Beleuchtung und angeschlossenem kleinem Essbereich, lässt keine Wünsche offen. Durch die großzügige Diele mit Rundbogen gelangen Sie in das hell geflieste Wohn- und Esszimmer mit Erkerfenster und einer sehr großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Sämtliche Innentüren und Zargen, sowie die handgearbeiteten Holztreppen sind in Tischlerqualität aus Vollholz ausgeführt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen weiß/grauen Keramikfliesen ausgestattet, die den hellen und lichtdurchfluteten Charakter des Erdgeschosses abrunden.
Das mit einem modernen, grauen Designerbelag in Dielenoptik ausgelegte Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer, bietet viel Platz zum Wohnen, Lernen und/oder Arbeiten für die ganze Familie. Das hell geflieste Vollbad verfügt neben einer Badewanne über zwei Waschtische mit einem großen Spiegel.
Der gedämmte Vollkeller ist hell gefliest. Das komplette Haus (auch Vollkeller) wird von einer modernen, 2021 erneuerten Gasniedertemperaturheizung als Fußbodenheizung beheizt, die über Einzelraumregler elektronisch steuerbar ist. Im Heizungsraum befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein Stahlausgussbecken. Sämtliche Lichtschächte sind Reinigungs-, Wartungsfrei und Einbruchsicher abgedichtet.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 822 m² großen Hanggrundstück und liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Die hervorragende Lage, unmittelbar am Naturschutzpark und sonniger Südhang Ausrichtung mit Blick über die Boberger Dünen und den Kirchturm Billwerder, bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Lage des Hauses befindet sich somit in einem der attraktivsten Wohnorte im Osten von Hamburg.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder der S- und U- Bahn in 20 Minuten erreichbar. Golf-, Tennis- Hockey, Reitclubs und weitere Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden und ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Zahlreiche, fußläufig gelegene Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ebenso wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Achtung: Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Den Versorger für Strom und Gas wählt der Mieter selbst aus und trägt die entsprechenden Verbrauchskosten, ebenso wie die Kosten für die Müllentsorgung.
110,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 110,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
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